主题：【站长踩盘】探密桂北新城邦 那座鹏程金色城市

时间：2013年7月31日

地点：桂林八里街区福利路与八里四路交汇处

人物：小杰

事件：小杰探密桂北新城邦——鹏程金色城市

本期看点：

1、八里街西区建设直击

2、鹏程金色城市占尽天时地利人和

3、鹏程金色城市法式风情社区

4、鹏程金色城市精品房源

提到桂林八里街，人们往往都有一个印象。实际上，目前八里街开发的区域主要集中在东区，而西区甚少人知道。本期站长踩盘，小杰走进鹏程金色城市，探密桂北新城——八里街西区。

近十年，八里街发展迅猛。桂黄公路以东、南起纬一路（现为八里一路）、北至纬六路（现为八里六路）一片约4平方公里的住宅开发区里，云集了众多楼盘项目，数目可观。目前这个区域已相对成熟，而桂黄公路以西的区域开发甚少。

近年来，随着1212项目福利路的兴建，八里街与桂林市区的新“生命线”逐渐打通；再加上原有的桂黄公路、规划中的滨江路，三条大道将大大缓解目前该区域的交通压力。除此以外，贵广高铁、湘桂铁路等诸多交通利好，八里街区域价值渐渐显现。

直击八里街区域建设 新城冉冉升起

小杰本次应鹏程金色城市的邀请，探密八里街区域建设进展，了解该项目的独特价值。从七星公园出发，小杰乘坐18路公交前往八里街。行车30余分钟，到达八里街八里四路。在鹏程金色城市售楼部简单了解后，小杰登上项目方提供的看房车，开始了本次探密之旅。

鹏程金色城市位于福利路与八里四路（延长线）交汇处。八里四路延长线项目火热建设中，预计将于今年9月通车，届时将连通西二环路通往临桂方向。

八里四路延长线项目火热建设中

绕路道光村，看到沿路的贵广高速铁路项目让小杰着实兴奋。

沿路的贵广高速铁路项目

数分钟后，看房车驶入宽阔的福利路。福利路新建工程位于桂林市北部，湘桂铁路西侧，地跨桂林市秀峰区、叠彩区和灵川县。道路北起桂柳高速公路及桂兴高速公路相交处，南至圣隆路北端。全长4.834公里，规划红线宽50米，双向六车道，设计时速50公里/小时，设计年限15年，批复项目概算总为7.28亿元。

在建中的福利路新建工程

福利路项目一段已于日前建成通车，二、三段也在紧张筹建中，预计两年后完工。届时通过福利路向北可至灵川、兴安等方向，向南可至桂林市区等方向。

同时，湘桂铁路桂林西站也在建设之中。这个拥有四个客运站台的火车站，加上早已建成的桂林北站正好将八里街环抱在内。

以上诸多交通利好，八里街区域与南宁、广州、湖南的时间距离将大大缩短。桂北新城正冉冉升起，而八里街西区犹如处女地，开发价值巨大!

双向六车道的福利路一段

天时地利人和 鹏程金色城市尽显

鹏程金色城市位于福利路与八里四路（延长线）交汇处，是八里街西区首个楼盘项目。项目占地面积约33.75亩，建筑面积约10万平米，包含了9万平米住宅部分，1万平米商业部分。

鹏程金色城市区位图

整个项目由10栋18至28层建筑组成，其中1-8号楼为18层，9号楼为28层。10号楼为20层建筑，底三层为商铺，其余每层均为户型房源，总高度达101.2米，建成后将成为八里街西区标志性建筑。

鹏程金色城市鸟瞰图

随着桂林城市向北延伸，未来沿福利路两旁，各种商业网点、休闲场所、项目将频频亮相，其中鹏程金色城市周边就包括了规划中的定江镇大楼、五星级酒店、大型商业综合体、休闲广场、幼儿园等等，而目前大型家具城已经落成营业。

鹏程金色城市可谓占尽天时地利人和！

鹏程金色城市项目沙盘

法式风情社区 幸福生活理想居所

鹏程金色城市距离桂林北站、桂林西站均在三公里之内，福利路、八里四路、桂黄公路便捷交通线，出行相当方便。

10万平米法式风情社区，精美园林，物业，舒适的幸福生活。大型地下停车场、2：1的车位配比，33米以上楼间距，不被噪音打扰的品质生活。小区内配套有多个运动广场、儿童游乐场，家门口的休闲生活。

鹏程金色城市入口广场效果图

鹏程金色城市采用壁挂式家庭供暖系统，让桂林的冬天不再寒冷。小区内1-9号楼临街，10号楼底三层均配套有商业，9号楼与10号楼之间600米商业街，住在这里生活无忧。

鹏程金色城景观效果图

性价比 精品房源解放刚需

鹏程金色城市第一批次产品将于2013年9月底开工，目前1#、3#精品房源诚意登记中，75-102㎡两房、三房价格约3900元/㎡，全部南北朝向，设计现代，分区合理，通透明亮，拥有性价比。

鹏程金色城市1#、2#、3#楼