主题：想做投资，商铺好还是写字楼呢？
- 发表于2014-10-30
写字楼吧，桂林写字楼少，有发展空间
- 发表于2014-10-30
其实在桂林还是商铺投资会赚钱一些
- 发表于2014-10-30
恒大的写字楼不错，现在还在6388，不算贵
- 发表于2014-10-30
商铺33333
- 发表于2014-10-30
有钱人谁都去炒房然后自己坐享渔翁之利
- 发表于2014-10-30
自己投资个商铺做包租婆，哈哈哈
- 发表于2014-10-30
商铺的来得快
- 发表于2014-10-30
桂林说真心话没见个高大上一点的写字楼
- 发表于2014-10-30
近几年多起来了
现在论投资，本人能接受的投资方式就是投资住宅，当然不是炒房，只是这几年在这几种地产形势里，投资住宅才会让我有安全感。 其次就是商铺跟写字楼了，近两年桂林的商铺跟写字楼也是越来越多，像恒大中心、飞扬国际、安厦时代天悦，而商铺都是伴随着小区，从收益的角度，商铺租金涨幅要高于写字楼，从投资商铺和写字楼的回报率来分析，在商业地产中比较受青睐的是商铺，站在一个投资者的角度来看最关心的是投资回报率，而商铺与写字楼相比，商铺投资回报率明显高于写字楼。 投资商铺的总价要比写字楼贵，但租金也要比写字楼高，且一旦周边配套商业发展起来后，其租金的上涨幅度也要比写字楼快；另外，商铺本身的价值要比写字楼更高，升值也要快。商铺属于短线投资，写字楼属于长线投资，两者相比而言，投资商铺风险相对而言小，回报率高。
写字楼投资就桂林的整体情况来讲，算是起步阶段，有一定的吸引力，但是桂林主要是发展旅游产业，高新企业没有几个，不过也不是说投资写字楼全部都是赔，其实写字楼投资有着自己的优势，商铺的价格一般是写字楼的几倍，很明显价格高租金肯定高，从出租价格来对比，写字楼与商铺相比占有很大的优势。另外，写字楼可一房多用，既可以居住，也可以用于办公，目前这样综合体的写字楼很受欢迎。写字楼属于长线投资，兑现期长，回报率很小，但从长远看，写字楼的回报率大于商铺。
筒子们怎么看？