主题：选购LOFT房产应该考虑到的几个问题

先说一下LOFT的含义吧：“LOFT字面意义是仓库、阁楼的意思，在牛津词典上LOFT的解释是在屋顶之下、存放东西的阁楼。LOFT的内涵是高大而敞开的空间，具有流动性、开发性、透明性、艺术性等特征……”（摘自百度百科）。 

近几年桂林LOFT住宅大有流行趋势，那些事业小有所成、追求时尚的年轻人对LOFT住宅的更是追捧之至。尤其是最近联发乾景的LOFT产品更是热门，3万首付，5.3米高楼层，在桂林绝无仅有。很多人抢购。

但任何一种户型都有自己的优缺点，那么，买LOFT房子应该注意什么？LOFT房子的优缺点又在哪里呢？

选购LOFT房产应该考虑到的几个问题： 

1、LOFT最大特点是上下分层、动静分开，这个特点对于年轻人是时尚，而对于幼儿和老人来讲就有诸多的不便了。幼儿的行动力强而辨别风险的能力差、老人虽然可以辨别风险但行动能力的退化本身就容易在上下楼梯时发生意外。所以，有幼儿和老人同住的家庭要谨慎选择LOFT住宅。

2、LOFT住宅实用面积大但层高容易缩水，现在有一些LOFT住宅的净层高只有不到5米（有些甚至更低），分为两层之后有可能出现单层层高不足的现象。很多业主在装修完成、入住后才发现居室内的层高不足，这样的房子居住起来当然会有局促和压抑的感觉。我个人建议在装修LOFT住宅时应该充分考虑到这一点，将楼下的高度做到正常的2.5至2.8米的高度、而楼上的储藏间、卧室等区域可以稍微做低一些，为楼下空间多做让步。当然，在5.2-5.6米是最好的。宽敞。。

3、楼梯是LOFT住宅必有的设施，而楼梯的位置、宽窄、坡度在设计时都应该做出具体、实用的规划，切不可因为追求漂亮、时尚的外观而忽视了安全的考虑。楼梯不宜过窄、坡度不宜过大、而且坚固性一定要过关才可以。 

4、如果购买的是毛坯LOFT住宅要考虑装修成本。隔层费用和楼梯费用都不是一个小数目，LOFT的装修成本会远远高于普通的平层商品房哦！而且在选择装修队的时候也一定要选择资质好、口碑佳的才行，因为LOFT住宅的装修首要的是保证业主以后的居住安全，其次才是漂亮不漂亮的问题。而资质好、口碑佳的装修公司一般都不便宜呢！我个人推荐大家还是购买精装修的LOFT比较省事，有问题还可以得到KFS的保修。

 5、问清今后的费用：在购买LOFT之前要问清一些费用问题，如物业费、供暖费是按照单层面积收取还是按照双层总面积收取。另外在签署购房合同和物业合同时也要注意这些费用问题，最好将kfs的承诺都落实在合同中，为日后维护自己的合法权益留下重要的证据。

这个和复式有什么区别

真心不错

哪天去乾景去看看

费用是按照双层来收还是单层来收

要是得自己搭建第二层的话 还不如不要