主题：请大家帮忙分析一下是买春天还是继续租房？

彰泰春天楼盘外面环境确实不好，周边不热闹，有点冷清，是集琦药业的厂，但内在的又很不错，是旁边有个万达，这个是最重要的。。

刚刚看了套套房子，90多平，新房。现在可买可不买，请大家从财务角度，给帮忙分析一下，谢谢！

前提：70多万总价，首付21万，贷款50万元，按照3成首付，5年时间计算，基准利率贷款。房价每年按5%。

按买房计算，五年后，房屋总价约70*1.05*1.05*1.05*1.05*1.05= 89.3万元。

五年中，月供约3113.26元，利息60个月，共计约15.6万元。
则五年后收益为：89.3万元-15.6万元利息-45.9剩余本金-21万首付= 6.8万元
如果再考虑如果不买房，余额宝：21万5年的收益为21*1.05*1.05*1.05*1.05*1.05-21万=5.8万。
就是说，如果保持5年 5%收益的话，大约只有1万左右的收益了。几乎可以忽略不记。
当然如果5年当中，租房的房，这边二室基本都要年租1.5万左右，5年租金也是要7.5万元了。
自己现在还拿不定主意，当然也是想请大家给帮忙分析一下，以下的算法对不对。谢谢！

买房啊

傻啊

放余额宝一年有多少钱啊

没有多少钱的

放余额宝

有钱就买房

余额宝是什么东西

那个支付宝吗

是的